随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。
楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在******时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效做出快速反应。对于社区安全与管理提供了极大方便。
在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则：
一、设计原则
（1）可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和适应性。
（2）实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
（3）先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。
（4）开放性和标准性
系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
（5）可靠性和稳定性
考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。
（6）可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。可维护性是指系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。并可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。
二、系统设计依据和标准
1)《智能建筑设计规范》（DBJ08-47-95）
2)《民用建筑电器设计规范》（SGJ/T16-92）
3)《安全防范工程程序与要求》（GA/T15-94）
4)《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-96）
5)《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-97）
6)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
7)《科技计算机主控室设计规范》（GB50174-93）
8)《中国电器安装工程施工及验收规范》（GBJZ32-90-92）
9)《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》(CECS89-97)
10)《信息技术-客户通用电缆铺设要求》（ISO/IEC11801）
11）《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T75-94
12）《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
13）《建筑弱电工程设计手册》
14）《公共安全技术防范管理规定》
15)《安全防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94；
16)《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94；
17)《施工现场临时用电安全技术防范》(JGJ46-88)；
18)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)；
19)建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997
20）小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求
21）楼宇对讲系统用户和控制中心要求
三、系统简介
3.1总体设计
本系统是我公司******研发的E9语音王系统。该系统采用双向可视对讲加报警，是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫，通过可视对讲联网系统，使住户与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。
本小区 3 栋共 3 个单元，小区共 1  个主出入口，设置 1 个管理中心机和 1 个围墙机，本小区的楼宇对讲系统工程采用联网彩色可视楼宇对讲系统设计。
系统的每个单元门口机通过联网线接入管理机，实现资源共享。通过联网线路，来访者可在单元门口机处直接呼叫管理中心，管理中心可以显示呼叫的楼栋号，并进行通话。进行询问或者处理事件，由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，因此该系统具有较高的性能价格比。
每个单元门口使用一台单元联网可视对讲单元门口机。单元门口机液晶显示，全数字化编程，并安装低照度彩色CCD摄像头，夜晚具备红外补偿功能，在昏暗环境下室内机可清晰观察来访者。来访者通过单元门口机提示呼叫住户，住户室内分机上可显示来访者图像。根据住户的意愿决定接听或者不接听。当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，业主对访客身份进行确认后，按开门键给访客开门。
四、系统性能简介
E9语音王独有的九大功能，满足您的需求：
创新界面软件，实现多功能
分机界面创新设计，可实现触摸屏幕选项，操作更直观；同时扩展图像留主留影、存储、广告播放、电梯控制等多种功能。
创新信号传输，分机振铃无干扰
用普通护套线代替视频线或用网线超五类网线代替视频线、护套线时，分机振铃时屏幕不会出现条纹干扰，正常情况下，分机振铃时无雪花，无条纹、无抖动。
更人性化的语音，显示双引导操作
还在为记不那些种类繁多的错误代码面烦恼吗？现在可以放心了，因为有了“安的”的智能语音王楼宇对讲系统，“她”会把一切用语音直接告诉您并且引导您如何操作本系统。
主机音乐软件编制，无需IC
主机音乐振铃同程序产生，打破采用音乐IC产生音乐振铃的传统方法，解决了音乐IC容易坏或找不到想要的音乐IC等问题。
铃声任意定制，不用跳线，菜单直接选曲
主机程序编制多首音乐铃声，省去打开主机后盖在主板上跳线选择音乐铃声的麻烦，只需在主机输入密码后选择相应音乐铃声代码即可，而且主机音乐铃声可以定制，如某某小区欢迎您。
分机十六首个性和弦任您选择
可视分机内含十六首动听的和弦音乐铃声，只需轻轻的触动按键便可设置为您想要的音乐铃声。
房号自动编写，无需编码
当遇到高楼或户数繁多的楼层时，无论安装还是维护，编码都是件麻烦而且头痛的事，“安的”的智能语音王楼宇对讲系统为您排忧解难来了，当住户的房号是标准户型时，只需输入一个密码，所有房号自动编号，简单、快捷。
故障自动检测，语音提示
系统采用隔时故障检测，每隔四秒系统会对总线进行故障检测，一旦检查到有短路，马上锁住键盘，并且用语音提示您那两条线短路了。
傻瓜式接线方式，降低施工、维护成本
系统把电源、视频、信号接插线分开，使其清晰明了，能够将线路快速而准确的进行对接，从面降低施工、维护成本。
五、设备功能参数
5.1 彩色可视对讲单元门口机
功能说明：
加厚铝合金磨砂机身，防水、防寒、防冲击、手感好；
数字式讯号传输，安装调试方便；
门禁、钥匙开锁等多种开锁方式；
具有智能自检功能，线路出现故障时会自动提示；
红外线摄像头及夜间补光LED夜间可清晰显示图像；
全天候防潮，适合各种天气；
感应头和读卡控制器，授权ID卡进行感应开锁；
主机音量可调；
在夜间无外界光源时，主机自动发g照明光提示操作；
工业级原器件，性能稳定；
创新的电路设计，图像清晰，通话效果完美。
技术参数：
机身材料: 铝合金
音频输出不失真功率: >5mW
清晰度: 520
工作电压: 18VDC±10%
待机功率:0.36W
灵敏度: ≤20mV
静态电流：≤300mA
******功率：13W
音频响应：300~3400Hz±3db
环境温度：-10度～55度
相对湿度：20%～95%
视频信号：1Vp-p/75
通话时间：90秒
振铃时间：30秒
显示屏：中文液晶
安装方式埋墙式
5.2 彩色7寸室内可视分机
功能特点：
ABS面板，超薄机身，高雅大方
访客在单元门主机上呼叫分机，分机响铃；
分机十六首和弦铃声可选；
可实现户户对讲、智能开锁、家居安防、电梯联动、视频留影、通话记录、广告推广、联防报警、家居控制、图像存储等小区智能化综合管理的多种功能。
技术参数：
工作电压：18VDC
待机功率：0.36W ******功率：13W
清 晰 度：800*480
音频输出不失真功率：>5mW
频率响应：300 ~3400Hz ±3db
底部旋钮调整：亮度、对比度/黑白
振铃时间：30S
通话时间：90秒
分机采用7″彩色模组
工作电流： <300mA
工作环境：-20℃～+50℃。
安装方式：壁挂式。
振铃声级：≥70dB
视频信号：PAL，标称阻抗75Ω。
5.3 彩色围墙机
功能说明：
通过联网能将小区内所有单元门口机连接到围墙机，综合管理。 
总线制传输、布线方式
******容量为：可以连接999个单元门口机
可以与小区内任一分机，管理中心机、主机呼叫、通话。
显示：4位液晶显示
管理楼栋数：999台门口主机
系统总线：4线+视频线
数位式讯号传输，安装调试方便。
具有防水、防寒、防冲击，手感好。接触良好，永不卡键，使用寿命可达100万次
红外线CCD摄像头及夜间补光LED 使夜间可显示图像
配置感应头和读卡控制器，授权的ID卡进行感应开锁。
具有智能自检功能，线路出现故障时会自动提示
全天候防潮，适合各种天气
直接呼叫管理机 
可以利用分机密码实施开锁，同时给分机用户家里进行撤防。
技术参数：
工作电压：DC12V±10%
工作电流：500mA
摄象头清晰度：420TV线
视频输出：1Vp-p 75Ω
视频输出不失真：>100mw
音频输出不失真功率：>100mw
扬声器输出不失真功率：>350mw
音频频率响应：300HZ~3400HZ ±3Db
环境温度：-10~+55度；
数码管显示：4位动态
呼叫号码：4位
通道时限：1分钟
最低照度：0.21ux
5.4 管理中心
功能说明：
接收各分机呼叫，并显示来电号码。
接收各分机和红外探测器发出来的报警信号，显示报警类型及分机号码。
能记录每次报警的日期、时间、地点等信息。******可存储500条。
能随时查询历次报警记录。
主机呼叫管理机时，可控制电控锁。
能切换各门口机上的视频信号至管理机监视器。
有时钟显示。
有白天和夜间两种工作模式。即：干预各门口机的呼叫，能显示门口主机呼叫的房号。
能预置各防区是什么报警探头。
技术参数：
显示：6位中文LCD液晶显示
存储容量：500条报警信息
报警警笛时间：＜5分钟
管理楼栋数：999台门口主机
系统编码器：6位
连接分机数量：9999台
系统总线：6芯+视频线
显示器：4”彩色液晶显示器380线
视频信号： 1Vp-p    75Ω
音频输出不失真功率：＞5mW
频率响应：300～3400Hz ±3db
工作电压：DC12V±10%
工作电流：＜500 
工作温度：-10℃～55℃
5.5 楼层解码器
功能说明：
数字、语音、视频信号解码器
普通塑料外壳
规范布线、接线
楼层解码、隔离保护、视频中继放大
有效防止用户线短路与分机损坏对系统带来的损害                                                          
分配户数：4户
技术参数：
工作电压：DC12V±10%
湿度：45%～95%
环境湿度：-10℃～55℃
工作电流：80 mA
5.6 联网转换器
功能说明：
规范联网系统布线、接线
切换联网与单元系统信号
隔离保护单元系统与联网系统                                                 
数字、语音、视频信号转换器
每个单元门口机、围墙机各配一个  
数字、语音、视频信号转换器
技术参数：
工作电压：DC12V±10%
湿度：45%～95%
环境湿度：-10℃～55℃
工作电流：80 mA
5.7 系统电源
主机电源：ANET88-12V 
输入电源：AC220V/50Hz
输出电压：DC12V
额定功率：60W
分机电源：ANET88-18V
输入电源：AC220V/50Hz
输出电压：DC18V,
******输出电流：3A
额定功率：60W。
六、可视对讲系统的布线及要求
6.1 可视对讲系统的布线及要求
可视对讲系统的布线是小区可视对讲系统的重要组成部分，它犹如在小区内建立一条“信息高速公路”，小区内的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。因此布线显得十分重要。高质量的布线，能使系统运行稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线；布线时要远离干扰源如：电力线、电话线等。走线时建议采用铁管或铁槽单独走线；通常门口主机上的摄像机视频输出，经过视频分配器以后，再向各楼层传送。视频分配器的安装位置应遵循到各分机的距离都比较近的原则，不然近距离的分机视频信号太强，远距离的分机视频信号较弱。
6.2系统线径的要求
单元门口机至转换器：2*0. 5RVV线+UTP-cat5e超五类网线
转换器至室内分机：UTP-cat5e超五类网线
单元门口机至管理机、围墙机：  4*1.0RVVP线+75-7视频线
通常建筑物干线不走电源线，仅需连接地、数据、声音三条线即可。如果线路太长，需加信号中继器。信号中继器上的电源应从就近设备上取得。
通常采用主线才二芯线电源线加网络带屏蔽线，入户线20米内才采用网络带屏蔽线，超过20米采用二芯线电源线加网络带屏蔽线，联网线是四芯带屏蔽线加视频线，并且采用PVC管单独走线，******限度减少干扰。布线时，各接线端应做好防水处理。
6.3 管道敷设要求
A.预先清刷管孔。
B.管道必须接大地，接地电阻应小于1欧姆
C.管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接
七、系统示意图
八、施工计划
建设单位书面通知进场后，应安排一项目负责人与我项目负责人共同配合，协调施工过程中的一些具体事宜。同时应安排一空置房间供进场工人放置工具及材料之用。
1、保证工期的措施
1）现场组织实行项目法管理，组织严密的项目管理班子，形成快速决策、指挥灵活的可靠管理系统；
2）重视图纸会审工作，同时在施工中，及时提前将施工图中的问题提出，避免设计方面影响到施工进度；
3）严格按施工进度计划组织施工，采用网络计控制工期，项目编制作业计划，做到以日保旬，以旬保月、以月保总工期。使施工既有预见性，又有短时期的计划调整，确保施工计划顺利实现。
4）及时提出材料、机具计划，并按计划或工程需要及时组织进场，同时加强机具的维修及保养工作，杜绝因材料、机具等情况影响工期的现象。
5）合理紧凑的安排施工计划，多方面同时施工，选用精兵强将，利用不影响住户正常生活的休息时间组织施工，提高工作效率，加快工程进度。
6）搞好安装、装饰的交叉配合。明确总、分包之间的责、权、利关系，同时加强施工现场的施工管理系统的组织领导，做到统一指挥、统一协调，以适应多变的客观条件。
7）甲方积极配合，尽可能的消除与施工相互干扰现象；工程进度款按时拔款，材料计划精心安排，保证工程正常施工。甲方应当及时提供必要的器具或协助，以免耽误工期。
2、质量保证体系
根据该工程确定的质量目标，采取以下措施予以保证质量目标的实现：
1）建立公司经理为首的质量监控体系。设置项目总工程师，严格实行技术交底制度，建立健全三检制度和工序交接检验制度。
2）根据项目施工的特点，落实技术管理、质量管理责任制。加强项目机构人员、岗位、责任的落实，对工程质量实施全面的控制。
3）严格按国家施工及验收规范、质量检验评定标准及有关规范规定对各分项工序进行质量检查和控制。
4）施工人员必须认真熟悉图纸，及早发现问题及时会同设计和有关单位研究解决，且工程变更必须有书面通知。
5）坚持三级技术交底制度，层层落实。特别是在各分项施工前，工长应向班级进行详细的技术交底，交底应包括技术要求、质量标准、施工方法、劳动力组合、机具使用等。
6）要坚持材料检验制度，不合格的材料、产品、半成品决不能使用。
7）隐蔽工程进行前，应会同甲方、监理、质检等单位经检查验收合格后方可施工，隐蔽验收记录应内容齐备、完善。
8）加强产品的保护工种，教育员工不仅爱护自己的产品，也要爱护其他施工单位的产品。
3、安全保证体系
1）建立以质安部为首的安全保证体系，以项目为中心，完善落实安全岗位责任制，按照“谁指挥谁负责，谁施工谁负责，谁操作谁负责”的原则，使岗位责任制落实到各层次、各部门、各班组及每个人。
2）班前进行安全活动，由班组工种安全员进行当日作业的安全交底，项目安全员进行安全巡视检查。
3）班组工种安全员随时检查作业的安全状况，发现事故隐患，立即整改。项目安全员每天组织一次检查，公司每六天组织一次检查。检查和整改建立文字记录。
4）严禁无证人员从事特种作业。坚持逐级进行技术交底的同时必须进行安全操作交底，逐条落实到班组个人，并经常进行检查监督，认真执行。坚持班前安全活动，并作好记录。
九、人员培训
为了使得甲方指定的有关人员能熟练修理和操作整个系统，保障系统在以后的良好运作，我公司免费为用户的操作和管理人员进行培训。培训地点可以在我方公司内，也可以在用户现场进行指导。我公司对用户的培训分为两种形式：
（1）、施工现场培训；
（2）、验收合格交付使用，用户使用培训。
施工现场培训：在施工过程中，我司派工程师负责现场施工，同时会邀请甲方管理人员到现场边施工边讲解；
用户使用培训：工程验收后，我公司派工程师对用户使用人员进行一周的用户使用培训。
培训内容：
①、系统工作原理；
②、系统硬件、软件组成及功能特点；
③、设备操作；
④、一些常规维护及故障处理。
十、售后服务
经过近十年的开发生产，我们已积累了丰富的专业技术的实践经验和弱电施工管理经验。     
另一方面，安的科技有着多年的工作经验和优异的业绩、遍布全国的销售、服务网络、流畅的市场渠道及良好的企业形象。
售前服务
公司将设专门的客户服务人员负责对客户的相关咨询；
售前我们会为您提供相关的技术资料，如系统简介、系统使用说明书等等，并且给您做简要的介绍；
针对您工程的具体情况，我们提供必要的咨询服务，提供商品防盗理念方面的有关顾问服务； 
凭借多年积累的技术和经验，我们将为您的系统配置、可行性 、经济效益分析提供有价值的建设性意见；
在了解客户的基础上，我们有专业的智能系统设计工程师会按照您的需求和情况设计一个方案。
售中服务
我们会根据工程情况，成立专门的项目组，负责整个项目工程，以便为客户提高质量的智能化工程；
在施工现场，我们会有专业的现场工程师现场监督工程的实施，以保证工程的每一个环节都能高质量地完成。
售后服务
针对高技术的系统工程，我们深知道售后服务好坏直接维系着企业的生命，之所以我们会重视工程的每一个环节；
定期对系统进行产品追踪、巡检及维护；
在系统正常运行之后，我们提供二年的免费维护，终身维护；
我们的工程师将经常与客户保持联系，了解系统的运行的情况，解答问题，并记录在案。
保证及时提供各类消耗、维修材料；
系统如有问题，可随时与我公司联系，维护工程师将会尽量给予解答；
如果我们的服务做的不够好！请直接与我们联系！